Vente Maison 381 500 € Lormont (33310)
- 135 m²
- 4 Pièce(s)
2 826 €/m²
NC
NC
10/01/2024
01/06/2024
4 mois
11725170
NC
2 826 €/m²
NC
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Vieux lormont (33) maison plain pied avec garage
Vieux LORMONT (33310) à deux pas de Bordeaux. Succombez au charme de cette maison de plain pied entièrement rénovée en 2022. Aucun travaux à prévoir. La pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur le séjour est résolument moderne et fonctionnelle. Elle saura séduire les plus exigeants par sa taille et sa luminosité. La maison bénéficie de 3 chambres, une salle de bain, wc séparés, un patio intérieur ouvert sur le séjour. Beaucoup de charme. Le plus de ce bien est sa localisation proche de l'embarcadère du BATCUB, Bus 7,31,60,61 arrêt Lormont Bas. La cité du vin est à 10mn. Place des Quinconces en 20/30 minutes. Proximité immédiate du Parc de l'Ermitage et des bords de Garonne. La maison n'a pas de jardin simplement un patio intérieur mais bénéficie d'un garage de 35m2 pouvant accueillir 2 voitures ou être transformé en studio privatif. Très bon rapport locatif ou colocation. Pour toute question ou visite merci de contacter Mr STASZAK olivier (Conseiller en Immobilier SAFTI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 381 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier STASZAK, Tél. : 0683011748, E-mail : olivier.staszak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 774 260
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lormont que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lormont enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 381 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 360 518 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Lormont (33310), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 339 617 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 139 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 260 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
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