Vente Maison 410 000 € Lormont (33310)

iad France - Stéphanie Jaques vous propose : LORMONT , emplacement idéal pour tout faire à pied, les commerces , centre commercial rive droite, bus 32, écoles, collèges, à 7 min à pied le TRAM la GARDETTE , BORDEAUX BASTIDE À 10 MIN , BORDEAUX RIVE GAUCHE EN 15 MIN. Vous serez totalement séduit par cette maison située en résidence ( 60 euros de charges pour les espaces verts et assurance) qui peut se vivre de plain-pied. Toute d’abord, un jardin d’accueil avec son Olivier solide, avec son allure impériale et sa place de parking avec un carport, prolongée par un garage fermé. Cette maison vous propose un agencement harmonieux, avec de beaux volumes, à savoir, une vaste entrée et son vestiaire d’accueil pouvant accueillir une table de billard, ou selon vos envies. Une première pièce de vie où l’on vit en famille autour de l’îlot central et de sa cuisine ouverte de 33m2 environ, prolongée par la salle à manger où vous pourrez confectionner et déguster les plats entre amis. Un deuxième espace de vie de 27 m2 environ composé d’un agréable salon avec son poêle à bois, tourné vers le jardin arboré avec un esprit Balinais et un parfum de campagne à l’abris des regards complété d’une terrasse couverte par une pergola Bioclimatique. Toujours au RDC, un cellier, une chambre sur jardin, une salle de bain, un wc séparé. L’étage invite vers un palier avec fenêtre où est installé un bureau, Un espace nuit qui invite vers 3 chambres dont deux pouvant être réunies qui sont séparées actuellement par une simple cloison, une salle d’eau et wc. L’ensemble de la maison est conçue avec des matériaux haut de gamme à savoir du parquet qui réchauffe les pièces et donne une tonalité agréable lors des déplacements , une climatisation réversible sur le RDC, des radiateurs par inertie , une piscine chauffée , tout ceci explique la qualité de son DPE. La cerise sur le gâteau , un atelier de 18M2 environ se trouve au fond du jardin.
Vous l’aurez compris cette maison est unique par sa qualité, sa luminosité, vous serez sensible à sa décoration aucun travaux à prévoir, je vous invite à vous laisser guider et à prêter une oreille attentive à cette annonce car cette maison est la votre. Disponible semaine et week-end .
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 117 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques EI (ID 15029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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