Vente Maison 268 000 € Lormont (33310)
- 64 m²
- 2 Pièce(s)
4 188 €/m²
NC
NC
14/04/2024
18/05/2024
1 mois
13007653
NC
4 188 €/m²
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Vieux lormont - maison coup de coeur
Au coeur du très prisé village du Vieux LORMONT (Montmartre Bordelais) succombez au charme de cette maison de ville en pierre d'environ 64m2 + véranda . Au rez-de-chaussée la maison offre un bel espace de vie avec cuisine équipée donnant sur une majestueuse véranda. A l'étage : une chambre aux volumes généreux, une salle d'eau avec toilette. Les plus de la maison sont : - Proximité des transports (TRAM A "Mairie de Lormont" et BATCUB) - Commerces, centre médical, pharmacie, supermarché à pied - Bien idéal primo accédant, investisseur, location saisonnière - Magnifique véranda vue verdure + jardinet d'agrément - Maison au calme, sans vis-à-vis - Qualité des matériaux utilisés Pour toute question ou visite merci de contacter Mr STASZAK olivier (Conseiller en immobilier SAFTI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier STASZAK, Tél. : 0683011748, E-mail : olivier.staszak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 774 260
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lormont que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lormont enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 268 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 253 260 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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