Vente Appartement 336 000 € Eysines (33320)
- 80 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 200 €/m²
NC
NC
85002111856
10/04/2024
26/05/2024
1 mois
12989291
2
4 200 €/m²
NC
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Beau t3 eysines centre
Vous recherchez un appartement en parfait état au calme avec du charme et une luminosité omniprésente, un dernier étage avec une grande terrasse ? : ce beau T3 de 80 m² habitable et 55 m² de terrasse est pour vous.
Il se situe dans une petite résidence de 2 étages dans une rue très calme à sens unique, mais proche du tramway, de la mairie et des écoles. Toutes les pièces essentielles ont plusieurs baies vitrées donnant sur la terrasse, le sol est en parquet blond, la cuisine fonctionnelle toute équipée inspire à se mettre aux fourneaux, la chambre principale dispose d'un beau dressing, la 2ème chambre également, la salle d'eau est chaleureuse avec ses meubles en bois vernis, les toilettes avec wc suspendu disposent d'un lave-mains. Et pour tout ce qui peut "dépasser ou encombrer" le cellier/buanderie vous offre des rangements supplémentaires. Quant à la terrasse de 55,55 m², elle invite au farniente et aux moments conviviaux dès les beaux jours. Si cosy, le coup de coeur est garanti. EN OPTION (donc non compris dans le prix affiché) vous pourriez disposer, si souhaité, d'un garage double en sous-sol sécurisé. Contactez Marie-Odile TESSIER au 06 21 68 87 27, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 395.140.395 Bordeaux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111615) et motessier@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Eysines que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Eysines enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 336 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 317 520 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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