Vente Maison 394 900 € Eysines (33320)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 949 €/m²
160 m²
NC
1482444
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13142655
3
3 949 €/m²
160 m²
NC
Maison 4 pièces de 100 m² à eysines (33320)
iad France - Céline Cassayre vous propose : Charmante Maison Neuve avec Jardin - Normes RT2012 et Frais de Notaire Réduits
Découvrez cette maison de charme, intégrée dans une copropriété à taille humaine de seulement 7 maisons, offrant espace et confort sur une surface d'environ 100 m². Construite conformément aux exigences énergétiques RT2012 sur une parcelle de 160 m2, cette demeure récente de type 4 bénéficie non seulement de garanties décennales pour une tranquillité d'esprit assurée, mais également de frais de notaire réduits, rendant cet achat encore plus attractif. Prête pour une personnalisation à votre goût, elle n'attend que votre touche finale en matière de décoration (peinture et aménagement de la cuisine).
Au cOEur de cette maison, vous trouverez un ensemble de prestations énergétiques de pointe garantissant confort et économies. Le chauffage est assuré par des panneaux rayonnants à l'étage pour une diffusion homogène de la chaleur, tandis qu'un chauffe-eau thermodynamique optimise la production d'eau chaude. La climatisation réversible au rez-de-chaussée assure un confort thermique toute l'année. De plus, la maison est équipée d'un panneau photovoltaïque dont la production d'électricité, destinée à être auto-consommée, est injectée sur l'installation électrique de la maison, réduisant ainsi significativement les coûts énergétiques.
Le rez-de-chaussée se déploie en une vaste pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière et s'ouvrant sur un jardin accueillant avec terrasse plein Sud. L'espace est complété par un cellier pratique et des WC indépendants. L'étage est dédié au repos, avec trois chambres accueillantes, une grande salle de bains pour des moments de détente, ainsi que des WC séparés.
Un carport d'environ 15 m² accompagne la maison, ajoutant une touche de commodité à l'ensemble. Située idéalement, la propriété se trouve à seulement 1 km du tram et à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Profitez d'un cadre de vie privilégié dans un petit ensemble résidentiel, où le choix des matériaux a été pensé pour allier esthétique et durabilité. Plusieurs lots sont disponibles, avec des superficies de terrain variées, offrant ainsi plusieurs options adaptées à vos besoins
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.33 € par mois (soit 100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Cassayre EI (ID 23496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829378942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Eysines ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Eysines que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Eysines enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 394 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 181 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 26 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Eysines (33320), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 403 112 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 89 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 353 000 €, et celle la plus chère, qui est de 442 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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