Vente Maison 439 000 € Eysines (33320)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 390 €/m²
379 m²
NC
1482441
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13144818
3
4 390 €/m²
379 m²
NC
Maison 4 pièces de 100 m² à eysines (33320)
iad France - Céline Cassayre vous propose : Charmante Maison Neuve avec Jardin - Normes RT2012 et Frais de Notaire Réduits
Cette maison de charme, située dans une copropriété conviviale de seulement 7 maisons, offre espace et confort sur environ 100 m². Construite selon les normes énergétiques RT2012, elle bénéficie de garanties décennales et de frais de notaire réduits, rendant cet achat encore plus attractif.
Au cOEur de cette maison, des prestations énergétiques de pointe assurent confort et économies : chauffage par panneaux rayonnants à l'étage, chauffe-eau thermodynamique et climatisation réversible au rez-de-chaussée, ainsi qu'un panneau photovoltaïque pour une consommation électrique réduite.
Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie lumineuse de 40 m² ouvrant sur un jardin avec terrasse plein Sud, un cellier pratique et des WC. À l'étage, trois chambres confortables, une grande salle de bains et des WC séparés vous attendent pour des moments de détente.
Un carport d'environ 15 m² ajoute une touche de commodité à cette maison idéalement située, à seulement 1 km du tram et proche de toutes les commodités.
Profitez d'un cadre de vie privilégié dans un petit ensemble résidentiel où esthétique et durabilité se rencontrent. Plusieurs lots sont disponibles, avec des superficies de terrain variées, pour répondre à vos besoins.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 4.17 € par mois (soit 50 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Cassayre EI (ID 23496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829378942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Eysines ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Eysines que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Eysines enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 439 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 414 855 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 25 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Eysines (33320), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 401 556 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 86 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 353 000 €, et celle la plus chère, qui est de 439 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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