Vente Maison 353 000 € Eysines (33320)
- 103 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 427 €/m²
590 m²
NC
67955DHI2385
19/04/2024
30/04/2024
13 jour
13034097
4
3 427 €/m²
590 m²
NC
Maison/villa vente 5 pièces eysines 103m²
Découvrez cette charmante maison familiale à projet de PLAIN PIED de 103 m² environ, au cœur du Vigean à Eysines. Idéalement située, elle vous offre la quiétude d'un quartier résidentiel tout en étant à proximité des commodités et du Tram Ligne D.
Cette maison offre 5 pièces soigneusement distribuées. Vous apprécierez le spacieux salon-salle à manger baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur la terrasse, une cuisine indépendante équipée et meublée qui séduira les fins gourmets, ainsi qu'un bureau pouvant servir d'espace de télétravail, de 4eme chambre ou de pièce d'appoint et en prolongement un cellier de 6m² offrant une pièce de stockage supplémentaire.
Coté nuit, vous découvrez 3 chambres, idéales pour une grande famille ou pour accueillir les amis, de nombreux rangement dans le couloir, une salle d'eau avec douche à l'italienne refaite et d'un wc indépendant.
Le magnifique jardin paysager sur parcelle de 590 m² vous invite à la détente et aux événements conviviaux en extérieur. La présence d'une terrasse ajoute à son charme. Pour vos véhicules, un garage est également à votre disposition, avec un double accès très pratique. Cette dernière caractéristique fait de cette maison une solution parfaite pour les professions libérales qui peuvent ainsi recevoir leurs clients de manière privée avec quelques aménagements à prévoir.
Cette maison combine astucieusement un cadre de vie privilégié à deux pas de la ligne D du Tramway et un agencement intérieur optimisé. Un budget travaux et rénovation (disponible sur demande) sera malgré tout à prévoir.
Une opportunité à ne pas manquer ! Ce bien vous est présenté par Sébastien Legrand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Eysines que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Eysines enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 353 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 333 585 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Eysines (33320), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 399 575 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 86 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 353 000 €, et celle la plus chère, qui est de 439 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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