Vente Maison 520 000 € Eysines (33320)
- 109 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 771 €/m²
1 191 m²
NC
1181475
15/09/2022
25/03/2024
20 mois
3082657
3
4 771 €/m²
1 191 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison 4 pièces de 109 m² à eysines (33320)
iad France - Jean DAS NIEVES vous propose : A EYSINES, Venez découvrir cette agréable maison (sous vide sanitaire) lumineuse et atypique de 109m² environ, avec un bel espace extérieur de 1200m² environ qui reste rare sur le secteur, embelli d'un joli jardin clos, comprenant : un bel espace salon/détente lumineux et une belle hauteur sous plafond, donnant sur le jardin avec une grande terrasse couverte, séjour ouvert sur la cuisine équipée, 3 chambres avec véritable parquet, 2 salles d'eau, 2 WC, un beau garage de plus de 20m² environ (alimenté eau et électricité) et pouvant être aménagé pour une profession indépendante.
Proche de toutes commodités : arrêt de bus à 2 minutes, tram, rocade, commerces à 5 minutes.
Tout confort : chauffage central gaz de ville, climatisation et poêle bois pour une ambiance cosy, doubles vitrages, volets roulant PVC, tout à l’égout, VMC double flux, agrémenté d'un puits et terrain piscinable. À visiter sans tarder !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean DAS NIEVES EI (ID 54032), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 893671115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Eysines que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Eysines enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 520 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 494 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 26 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Eysines (33320), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 403 112 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 89 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 353 000 €, et celle la plus chère, qui est de 442 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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