Vente Maison 428 000 € Eysines (33320)
- 110 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 891 €/m²
276 m²
NC
1516332
09/05/2024
08/06/2024
-1.1666666666667 mois
13144038
4
3 891 €/m²
276 m²
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Maison 5 pièces de 110 m² à eysines (33320)
iad France - Franck Chauffournier vous propose : Cette ravissante maison de 5 pièces, d'une superficie de 110 m² habitables, est un véritable havre de paix pour toute la famille dans un quartier paisible, familiale et calme.
Dès l'entrée, vous serez charmé par son ambiance chaleureuse et lumineuse.
Au rez-de-chaussée, un salon - séjour spacieux, dotés de belles doubles fenêtres vous accueillent pour des moments chaleureux et accueillants pour se détendre et s'ouvrant sur une terrasse orientée Sud et d’un jardin parfaitement entretenu, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis, une cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée sans vis-à-vis, une belle chambre confortable et un WC indépendant, À l'étage, trois grandes chambres supplémentaires, dont deux avec des placards intégrés, offrent tout le confort nécessaire. Vous y trouverez également une salle de bain spacieuse, une salle d'eau, et un deuxième WC indépendant, offrant ainsi un espace fonctionnel pour toute la famille. Un palier avec un placard supplémentaire offre un espace de rangement pratique.
LES PLUS : un garage, équipé d'une rochelle pour un rangement supplémentaire, disposant également d'une porte communicante avec le jardin arrière, facilitant ainsi l'accès aux espaces extérieurs, une salle d’eau, une salle de bain et 2 WC indépendants
Idéalement située, à seulement 13 minutes en voiture de l’aéroport de Mérignac, ce qui en fait un emplacement stratégique pour vos voyages touristiques ou d’affaires.
Cette maison bénéficie également d'un accès facile vers le centre-ville via la ligne D du Tramway se situant à 350 mètres environs de distance, permettant de rejoindre le centre-ville en 25 minutes et la gare en 40 minutes sans changement, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
De plus, la rocade est à moins de 3 minutes en voiture, offrant une excellente accessibilité aux grands axes routiers.
Les écoles maternelles et collèges sont à moins de 4 minutes en voiture, tandis que les commerces de proximité, tels que la boulangerie, le primeur, la boucherie et le coiffeur, se trouvent à seulement 350 mètres.
Profitez également du Domaine du Pinsan, équipé d'une salle omnisport et d'une piscine couverte , pour vos loisirs à moins de 6 minutes en voiture, pour un cadre de vie dynamique et des plus agréables.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'emménager dans un cadre de vie idéal ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Chauffournier EI (ID 80752), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 520210717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
3 annonces immobilières similaires à Eysines (33320)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 390 000 € et 470 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 110 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Eysines ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Eysines que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Eysines enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 428 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 404 460 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 32 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Eysines (33320), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 393 959 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 81 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 353 000 €, et celle la plus chère, qui est de 434 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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