Vente Maison 439 000 € Eysines (33320)
- 113 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 885 €/m²
493 m²
NC
1505393
08/05/2024
28/05/2024
24 jour
13139747
3
3 885 €/m²
493 m²
NC
Maison 4 pièces de 113 m² à eysines (33320)
iad France - Céline Cassayre vous propose : Découvrez cette ravissante maison de 113 m² sur un terrain de 493 m², nichée dans un cadre exceptionnel et intime. Cette maison mitoyenne d'un seul côté offre un jardin arboré, piscinable, clôturé et orienté sud-ouest, idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse de 60 m² comprend un séjour, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, illuminée par de larges baies vitrées et ouvrant sur un jardin accueillant. Un garage avec buanderie et WC ajoute à la fonctionnalité de cet espace.
À l'étage, trois chambres confortables avec parquet massif offrent un havre de paix pour toute la famille, complétées par une salle d'eau et un deuxième WC.
Cette maison est équipée pour le confort moderne et le respect de l'environnement, avec une isolation récente, des pompes à chaleur, des panneaux solaires et un poêle à bois, offrant une habitation prête à vivre, sans travaux.
Située à seulement 500 m d'un collège, à moins d'un kilomètre des écoles primaires et maternelles, et à 1 km de l'arrêt de tram Picot, cette maison bénéficie d'une excellente accessibilité aux services locaux grâce aux lignes de bus 38, 70 et 72.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un foyer chaleureux et accueillant, alliant qualité de vie, proximité des services et autonomie énergétique.'
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Cassayre EI (ID 23496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829378942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 31 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Eysines ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Eysines que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Eysines enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 439 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 414 855 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 28 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Eysines (33320), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 394 632 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 81 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 353 000 €, et celle la plus chère, qui est de 434 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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