Vente Maison 470 000 € Eysines (33320)
- 116 m²
- 6 Pièce(s)
4 052 €/m²
NC
NC
20/04/2024
18/05/2024
29 jour
13037186
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4 052 €/m²
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Maison familiale
EYSINES Le Vigean Venez découvrir cette maison d'environ 116 m2 sur une parcelle de 554 m2. Au rez de chaussée, une pièce de vie en L et la cuisine ouverte de 40 m2, alliant le charme de l'ancien et la modernité avec le poêle à bois rotatif. Le tout donnant sur une terrasse couverte. Un coin nuit de 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc séparé. A l'étage, un agrandissement disposant de 3 chambres, 1 salle de bains avec 1 wc. À l'extérieur, un garage non attenant. Le jardin, clôturé et arboré est un havre de paix. La maison est située dans une impasse. Proche de toutes les commodités (crèche, école, collège, commerces...) Tram D arrêt Simone Veille moins de 10 à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : OLIVIER ROUX, Tél. : 0785654909, E-mail : o.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 909 124 778
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Eysines que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Eysines enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 470 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 444 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 31 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Eysines (33320), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 400 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 89 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 353 000 €, et celle la plus chère, qui est de 442 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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