Vente Maison 463 900 € Eysines (33320)
- 130 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 568 €/m²
220 m²
NC
1398503
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143779
4
3 568 €/m²
220 m²
NC
Maison 6 pièces de 130 m² à eysines (33320)
iad France - Elodie Debourges vous propose : EYSINES- MIGRON / GRAND LOUIS - MAISON T6 - 4 CHAMBRES - CALME - Dans une ruelle au calme, quartier résidentiel, cette maison mitoyenne entièrement rénovée avec goût, de 130m2 environ bénéficie d'une belle luminosité et de séduisants atouts, grâce à son extension de 2021. Tout d'abord une vaste entrée vous accueille distribuant vers un premier salon, puis une cuisine aménagée avec ilot central s'ouvre sur un séjour très fonctionnel baigné de lumière avec son poêle à bois, et son large accès au cosy jardin arrière. Le rez de chaussée est complété d'un WC et d'une grande suite parentale avec sa salle d'eau attenante, déployé sur 20m2 environ.
A l'étage vous trouverez 3 chambres dont deux incluant de grands placards de rangement intégrés. Une salle de bains avec bains et douche s'y ajoutent, ainsi qu'un WC indépendant.
Le jardin est arboré et vous accueille avec une intimiste terrasse aménagée.
La climatisation réversible récemment installée est un plus indéniable.
Un garage et un abris jardin viennent compléter ce bien, ainsi qu'une place de stationnement.
Pas de travaux à prévoir.
Vous recherchez une maison familiale, proche de toutes les commodités et des transports, ce bien est fait pour vous : Crèches, Ecoles, Lignes de bus 2, 3 ,12, 35 à moins de 5 minutes à pieds, futur Bus express ( accès aux Ecoles /Lycées Grand Lebrun, Tivoli) également accessibles à pieds, ainsi que tous les commerces. A visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Debourges EI (ID 50659), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 890898158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Eysines ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Eysines que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Eysines enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 463 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 438 386 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Eysines (33320), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 449 066 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 150 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 370 000 €, et celle la plus chère, qui est de 520 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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