Vente Maison 528 000 € Eysines (33320)
- 132 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 000 €/m²
926 m²
NC
1527206
10/05/2024
20/05/2024
11 jour
13147725
4
4 000 €/m²
926 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 132 m² à eysines (33320)
iad France - Thierry TIEMBLO vous propose : En exclusivité sur la commune d’Eysines, venez découvrir cette agréable maison familiale de 131 m ² sur une parcelle de plus de 900 m ². Située dans le quartier calme et recherché du Vigean, et à proximité de toutes les commodités et transports, vous serez séduit par son organisation et ses volumes généreux.
La maison, de plain pied, est composée d’une agréable entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine fermée aménagée et équipée avec cellier attenant. Coté nuit, un dégagement donne accès à 3 belles chambres et une salle d’eau familiale moderne. L’intérieur est complété par un espace détente (4ème chambre possible) et sa salle de bain, ainsi qu’un agréable bureau avec accès direct à la terrasse.
A l’extérieur côté sud, vous serez charmé par l’ambiance conviviale et apaisante des lieux. Un jardin arboré et parfaitement entretenu, une piscine avec pool house et une vaste terrasse bois, idéale pour vos soirées d’été, le tout sans aucun vis-à-vis.
En complément, vous disposerez d’un garage avec rochelle, un atelier indépendant, ainsi qu’un vaste espace de stationnement avec portail électrique.
Profitez d’un cadre de vie exceptionnel dans cette maison aux airs de vacances et aux prestations de qualité supérieure.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry TIEMBLO EI (ID 61968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903365773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Eysines que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Eysines enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 528 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 501 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Eysines (33320), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 448 495 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 150 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 370 000 €, et celle la plus chère, qui est de 520 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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