Vente Maison 699 000 € Eysines (33320)
- 145 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 821 €/m²
NC
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1503798
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
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4
4 821 €/m²
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Maison 6 pièces de 145 m² à eysines (33320)
iad France - Flavie Fonteneau vous propose : A proximité du centre d’entrainement des Girondins, je vous propose cette très belle maison neuve aux normes RE 2020 où tout a été très bien pensé et avec beaucoup de goût.
D'une superficie de 145m2 environ elles est composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 48m2 environ avec triple exposition, d'une cuisine ouverte entièrement équipée de 13 m2 environ avec son cellier attenant.
Coté nuit on retrouve 3 chambres avec placards, une suite parentale, une salle d'eau et 1 WC indépendant.
A l'extérieur vous bénéficierez d'une parcelle de 1500m2 environ sans aucun vis à vis, d'une grande terrasse donnant sur la piscine, d'un cabanon et d'un garage isolé. Ne tardez pas une visite s'impose.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 30 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavie Fonteneau EI (ID 25246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 831839782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Eysines que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Eysines enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 699 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 664 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Eysines (33320), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 460 263 € et son prix moyen au m² est de 3 000 €/m².
L'écart de prix est de 148 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 380 000 €, et celle la plus chère, qui est de 528 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 000 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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