Vente Maison 463 000 € Eysines (33320)
- 149 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 107 €/m²
621 m²
NC
1468111
07/02/2024
01/06/2024
3 mois
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3
3 107 €/m²
621 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 149 m² à eysines (33320)
iad France - Johanna Le Menes vous propose : Belle Maison Familiale 3 chambres, Rénovée avec Piscine et Studio Indépendant à Vendre à Eysines intra-rocade.
Bienvenue dans cette remarquable maison familiale située dans le paisible quartier d'Eysines. Construite en 1975 et récemment rénovée avec soin, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et contemporain, parfait pour une famille en quête de confort et de convivialité.
Caractéristiques Principales :
Surface habitable : 115 m²
Structure : Maison sur 1 étage (R+1)
Extérieur : Piscine au chlore dans le jardin, Atelier/Garage attenant de plus de 20m², Studio Indépendant de 12m²
Description :
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et l'agencement fonctionnel de cette maison. La pièce de vie principale, spacieuse et baignée de lumière naturelle, vous accueille dans un espace convivial où se mêlent salon, salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. La modernité et la praticité sont au rendez-vous avec des équipements haut de gamme et une disposition pensée pour le confort au quotidien.
Équipements :
La cuisine ouverte est entièrement aménagée avec des appareils électroménagers de qualité, offrant ainsi un espace idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Une grande buanderie attenante à la cuisine apporte une touche de fonctionnalité supplémentaire à cette demeure, permettant un accès pratique pour les tâches ménagères.
Description de l'Étage :
Un palier lumineux dessert trois chambres à coucher, dont une avec salle d'eau privative, offrant ainsi un espace de vie intime et confortable pour toute la famille. Une salle de bain complète cet étage, offrant des moments de détente et de bien-être. Une loggia communicante avec deux chambres offre un espace supplémentaire pour profiter des douces soirées et des vues apaisantes.
Extérieur :
Le jardin arboré accueille une piscine, offrant une oasis de fraîcheur et de détente lors des chaudes journées estivales. Un atelier/garage attenant de plus de 20m² offre un espace de stockage pratique pour vos outils et équipements. De plus, un studio indépendant de 12m² offre un potentiel supplémentaire pour accueillir des invités ou pour une utilisation polyvalente selon vos besoins.
Localisation :
Idéalement située à Eysines, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun.
Conclusion :
Cette maison familiale rénovée avec goût et fonctionnalité représente une opportunité rare sur le marché immobilier d'Eysines. Si vous recherchez un cadre de vie agréable où il fait bon vivre en famille, ne manquez pas cette occasion unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages que cette propriété a à offrir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Le Menes EI (ID 38906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852027309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Eysines ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Eysines que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Eysines enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 463 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 437 535 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Eysines (33320), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 442 700 € et son prix moyen au m² est de 3 000 €/m².
L'écart de prix est de 100 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 380 000 €, et celle la plus chère, qui est de 480 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 000 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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