Vente Maison 495 000 € Eysines (33320)
- 149 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 322 €/m²
600 m²
NC
70342-0DHI2405
24/04/2024
15/05/2024
24 jour
13051857
3
3 322 €/m²
600 m²
NC
Maison/villa vente 6 pièces eysines 149m²
Très belle maison individuelle située en retrait de rue, dans un environnement résidentiel, dans le quartier Derby d'Eysines, à 4 minutes à pied du tramway D.
Vous serez séduits par le très beau jardin qui entoure la propriété avec un jardin d'accueil, un écrin de verdure à l'arrière d'environ 500m2 piscinable et un espace intimiste avec le jacuzzi sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie avec cheminée très lumineuse de par sa double exposition et une belle hauteur sous plafond , attenant à la cuisine séparée qui pourrait être ouverte facilement sur le séjour. Une grande chambre de plain pied avec une salle de bains individuelle et une buanderie.
A l'étage, deux chambres de belle taille avec placards, un bureau pouvant également faire office de chambre et une salle d'eau indépendante. L'espace mezzanine pourrait accueillir un espace de travail ou une salle de jeux.
Un grand garage de près de 25m2 complète ce bien avec possibilité de le transformer en chambre ou studio puisque vous disposez également de 3 places de stationnements.
Idéal la résidence principale d'une famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Eysines que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Eysines enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 467 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Eysines (33320), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 460 263 € et son prix moyen au m² est de 3 000 €/m².
L'écart de prix est de 148 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 380 000 €, et celle la plus chère, qui est de 528 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 000 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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