Vente Maison 496 000 € Eysines (33320)
- 170 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 918 €/m²
800 m²
NC
1498858
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143460
5
2 918 €/m²
800 m²
NC
Maison 7 pièces de 170 m² à eysines (33320)
iad France - Céline Cassayre vous propose : Découvrez le Potentiel Unique de cette Spacieuse Maison à Eysines
Située dans le quartier prisé du Vigean, cette maison de 170 m² sur un terrain généreux de 800 m² offre une double opportunité pour les familles en quête de tranquillité et pour les professionnels désireux de bénéficier d'une localisation stratégique.
Idéale pour les Familles Nombreuses :
Profitez d'un cadre de vie paisible avec cette maison spacieuse, où chaque membre de la famille trouve son espace. Avec cinq chambres, dont trois au rez-de-chaussée, la maison s'adapte à l'évolution de votre famille. Les deux chambres à l'étage avec salles d'eau privatives sont parfaites pour les adolescents ou comme suites pour les invités. La cuisine indépendante devient le cOEur de vos activités familiales, tandis que le grand jardin privé offre un espace extérieur tranquille pour se détendre et jouer.
Parfait pour les Professionnels :
Captez l'attention grâce à une localisation accessible et visible, tout en préservant un environnement de travail calme et professionnel. L'agencement flexible de la maison permet de distinguer clairement les espaces de vie et de travail, avec des accès multiples et un grand parking pour faciliter l'accueil de vos clients.
Un Lieu de Vie Chaleureux :
L'accueil commence dans une véranda lumineuse, qui s'ouvre sur un salon accueillant avec cheminée, promettant convivialité et détente en toute saison. Le jardin est un écrin de verdure qui prolonge vos espaces de vie, idéal pour les réceptions ou simplement pour savourer le calme.
Cette propriété à Eysines est une rare opportunité de combiner vie familiale paisible et activité professionnelle dans un cadre agréable et fonctionnel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Cassayre EI (ID 23496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829378942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Eysines ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Eysines que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Eysines enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 496 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 468 720 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Eysines (33320), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 521 510 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 155 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 462 000 €, et celle la plus chère, qui est de 617 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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