Vente Appartement 159 000 € Le Taillan-Médoc (33320)
- 41 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 886 €/m²
NC
NC
K3042
30/04/2024
18/05/2024
21 jour
13081007
1
3 886 €/m²
NC
NC
Appartement 40.92 m²
Appartement T2 lumineux de 40.92 m2 entièrement repeint et en trés bon état. Situé au premier et dernier étage, il se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie avec cuisine aménagée, salle de bains avec wc, une chambre avec placard, cellier. Vous pourrez profiter d'une petite terrasse (4 m2) ainsi que d'une place de stationnement extérieure privative et d'un local vélo. Bonnes prestations : Tout l'appartement a été repeint (plafonds, murs et intérieur des placards), normes Effinergie BBC 2005, double vitrage Pvc, électricité et chauffage Gaz individuels. Concernant la Résidence construite en 2013, elle est en parfait état, fermée et sécurisée avec interphone. Centre du Taillan Médoc et toutes commodités à 800 m. Idéal premier achat ou investissement locatif. Estimation des coûts annuels du chauffage comprise entre 370 EUR et 530 EUR (abonnement compris, prix moyens des énergies annexés au 1er Janvier 2021) Taxe foncière : 812 EUR. Nombre de lots de copropriété 76 dont 36 à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Taillan-Médoc ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Taillan-Médoc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Taillan-Médoc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 159 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 149 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Le Taillan-Médoc (33320), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 223 727 € et son prix moyen au m² est de 5 387 €/m².
L'écart de prix est de 48 999 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 190 000 €, et celle la plus chère, qui est de 238 999 €.
L'écart du prix au m² est de 5 524 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 524 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.calliope-immobilier.com
- 38 Rue Du Général De Gaulle
- Ludon-Médoc - 33290