Vente Appartement 223 000 € Le Taillan-Médoc (33320)
- 42 m²
5 310 €/m²
NC
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07/10/2022
21/01/2024
19 mois
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5 310 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement 42 m² à le taillan-médoc 33320
À la croisée des chemin, proche du centre-bourg rapidement accessible, la résidence se dévoile dans un quartier résidentiel en plein essor, aux portes d’une nature généreuse. L’implantation des différents bâtiments, se développant sur trois étages maximum, a été pensée pour conserver le caractère naturel du site et garantir une insertion respectueuse dans l’environnement paysager du quartier. Les unités d’habitation livrent une écriture architecturale contemporaine à la fois sobre et élégante et rappellent par leurs compositions et leurs matériaux, les constructions voisines : façades aux tonalités claires qui s’illuminent sous les rayons du soleil, toitures en tuiles à quatre pans, bois et métal perforé de couleur blanche pour les garde-corps des balcons… Plus que des simples espaces verts, c’est un exceptionnel parc planté de 216 arbres qui accueille la résidence, faisant écho à l’environnement forestier tout proche. Véritable bulle de nature, elle réserve à ses habitants un lieu privilégié de détente et de rencontres. Déclinés du 2 au 4 pièces, parfois en duplex, les appartements répondent aux aspirations actuelles : pièce de vie fonctionnelle, cuisine ouverte sur le séjour, aménagements soignés… L’ensemble des logements profitent également de prolongements extérieurs et bénéficient d’orientations judicieusement organisées de façon à optimiser les économies d’énergie, privilégier l’ensoleillement, les percées visuelles sur l’espace paysager et l’environnement forestier. En rez-de chaussée, des terrasses et jardins privatifs bordés de ganivelles en bois et dans les étages, des balcons à l’intimité préservée, s’animent dès les beaux jours. Quant aux derniers étages en attique de quatre des bâtiments, ils mettent à disposition de quelques privilégiés, des appartements d’exception sublimés par des terrasses aux proportions généreuses, à l’abri des regards.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Taillan-Médoc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Taillan-Médoc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 223 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 209 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Le Taillan-Médoc (33320), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 223 727 € et son prix moyen au m² est de 5 387 €/m².
L'écart de prix est de 48 999 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 190 000 €, et celle la plus chère, qui est de 238 999 €.
L'écart du prix au m² est de 5 524 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 524 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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