Vente Appartement 355 999 € Le Taillan-Médoc (33320)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
4 238 €/m²
NC
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1238677-4
07/01/2023
25/03/2024
16 mois
3439428
NC
4 238 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 84 m² à le taillan-médoc (33320)
iad France - Johanna Le Menes vous propose : Au sein d'une résidence de 56 appartements, T4 à saisir de 84m² environ avec terrasse et jardin. Situé en RDC, au cOEur d'une résidence sécurisée, vous serez séduit par ses volumes. Il conviendra aussi bien pour les primo accédants (frais de notaire réduits), que les investisseurs (éligible au dispositif Pinel). Le Taillan-Médoc est une ville dynamique, située aux portes du Médoc, à proximité immédiate de Bordeaux et bénéficiant de transports en commun et de nombreux commerces. Me contacter pour de plus amples informations.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Le Menes EI (ID 38906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852027309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Taillan-Médoc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Taillan-Médoc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 355 999 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 336 419 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Le Taillan-Médoc (33320), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 356 857 € et son prix moyen au m² est de 4 175 €/m².
L'écart de prix est de 21 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 343 000 €, et celle la plus chère, qui est de 364 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 298 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 298 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
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