Vente Maison 418 000 € Le Taillan-Médoc (33320)
- 162 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 574 €/m²
636 m²
145 m²
454
04/03/2024
15/05/2024
2 mois
12801516
5
2 574 €/m²
636 m²
145 m²
Maison familiale avec jardin, piscine et garage
SOUS COMPROMIS
EN EXCLUSIVITE !
LE TAILLAN MEDOC. A l'entrée de la ville dans lotissement et à proximité du centre, venez découvrir cette maison d'environ 145 m² habitable sur une belle parcelle avec piscine de plus de 600 m².
Dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités, maison familiale bien entretenue nécessitant des travaux de remise au gôut du jour (cuisine, sdb, sde, peintures, sols et électricité). La toiture est neuve et les huisseries sont pour une grande partie de la maison en PVC double vitrage.
Au RDC, une entrée dessert un séjour double avec une véranda, une cuisine séparée, un WC, un rangement, deux chambres, une SDB et un grand garage.
A l'étage un palier dessert 3 chambres sont une avec dressing, une SDE avec WC et un deuxième dressing.
Non mitoyenne, vous trouverez plusieurs espaces de jardin dont un espace terrasse et piscine sur l'arrière.
Le stationnement de véhicules sur la parcelle est possible.
Cette maison offre un beau potentiel pour une famille avec 5 grandes chambres , deux dressings et deux SDB/SDE.
La construction est saine et bien pensée, venez vite la découvrir !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Taillan-Médoc ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Taillan-Médoc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Taillan-Médoc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 418 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 395 010 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Le Taillan-Médoc (33320), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 489 961 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 99 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 418 000 €, et celle la plus chère, qui est de 517 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bci-33.com
- 14 Place Frédéric Ozanam
- Bordeaux - 33000