Vente Maison 957 500 € Saint-Émilion (33330)
- 400 m²
- 8 Chambre(s)
2 394 €/m²
NC
NC
A27768VGR33
08/04/2024
15/05/2024
1 mois
12978436
8
2 394 €/m²
NC
NC
Maison à vendre à saint-émilion (33330) - gironde
Magnifique maison girondine du 19ème siècle à quelques kilomètres de la ville historique et charmante de Saint Emilion. Cette sublime maison magnifiquement rénovée offre un espace de vie exceptionnel, avec 7/8 chambres et un jardin d'environ 4000m2. La taille généreuse des pièces rend l'espace idéal pour une maison familiale, une maison de vacances ou bien sûr une chambre d'hôtes que le propriétaire actuel offre actuellement. Cette charmante maison est située dans un cadre de vie exceptionnel entre les célèbres vignobles de Saint-Emilion et à proximité d'un fantastique terrain de golf. Située dans un petit hameau de jolies maisons, entourée de vignes et offrant paix et tranquillité, elle est vraiment digne d'un conte de fées et captivera votre cœur.
La maison offre des murs en pierre partout, de grandes fenêtres qui inondent toute la maison de lumière, de beaux planchers, 2 beaux escaliers en pierre et des cheminées dans la plupart des pièces et tout ce caractère donne à cette maison un charme authentique et intemporel. Le propriétaire actuel a rénové cette propriété à un niveau très élevé et avec un goût excellent partout. Il n'y a pas de travaux à faire mais il y a des dépendances qui pourraient être rénovées pour créer un gîte supplémentaire ou 2 ! La propriété est divisée en deux parties distinctes, offrant des options d'aménagement flexibles pour une utilisation optimale de l'espace. La maison est parfaite pour une maison de famille ou une entreprise prospère.
A gauche du hall d'entrée se trouve une chambre qui est actuellement utilisée comme chambre d'hôtes et qui dispose d'une salle de bain attenante avec douche et WC.
Au fond du hall, une porte mène à la salle à manger avec cuisine équipée pour les invités. Des portes mènent au jardin arrière. De cette pièce, vous trouverez une autre chambre d'amis, actuellement utilisée comme chambre d'hôtes, avec une grande salle de bains avec douche et WC. De retour dans la salle à manger/cuisine des invités, il y a un escalier en bois blanc avec une petite galerie. Sur ce palier, il y a une petite chambre double et, à côté, une grande chambre avec une grande salle de douche qui est également utilisée comme chambre d'hôtes. Cette partie pourrait également servir de gîte indépendant pour une famille car elle dispose de son propre accès.
De retour au couloir principal, un escalier en pierre mène à une autre chambre double avec salle d'eau attenante à droite et à gauche, vous pouvez accéder au logement des propriétaires si vous le souhaitez, bien que le logement des propriétaires soit également accessible par un escalier privé.
De retour au couloir principal, sur la droite, se trouve le logement privé des propriétaires qui comprend une grande salle à manger qui mène à une cuisine magnifiquement équipée avec des portes donnant sur une terrasse à l'arrière de la maison. La cuisine dispose également de portes donnant sur l'avant de la maison. Au-delà de la cuisine se trouve un beau salon, puis un autre couloir avec des portes donnant sur l'avant et l'arrière de la maison. Ce rez-de-chaussée dispose d'une autre grande pièce qui est actuellement utilisée comme bureau mais qui pourrait facilement être transformée en chambre au rez-de-chaussée si vous le souhaitez, elle a également accès à la terrasse et au jardin. Il y a également un WC au rez-de-chaussée, une chaufferie et de nombreux rangements.
De retour dans le couloir, vous trouverez un deuxième escalier en pierre qui mène à l'espace privé des propriétaires qui se compose de 3 chambres, 2 chambres doubles et une salle de bain familiale avec WC séparé. Au bout du palier se trouve un autre espace qui peut être utilisé comme une chambre ou un coin bibliothèque et de cet espace vous entrez dans la grande suite parentale qui dispose d'une salle de bains attenante et d'un dressing.
L'ensemble de la maison présente de beaux revêtements de sol et de grandes fenêtres qui inondent la maison de lumière.
À l'extérieur, un joli jardin de 4 500 m2 permet de se détendre et de se relaxer avec une vue sur les vignobles. Il y a plusieurs arbres fruitiers, un terrain de pétanque et une piscine chauffée avec un nouveau système de filtration biologique qui traite l'eau sans ajouter de produits, un système Bio.
Il y a 3 dépendances attenantes, une cave, une grange et un grand garage. Il y a aussi un nouvel abri pour 6 voitures.
Technique - La maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage central au fioul mais des travaux sont en cours. Climatisation au 1er étage. La toiture a été révisée et est en bon état. Fosses septiques installées par le propriétaire actuel.
Situation - A deux pas de la ville historique de Saint Emilion, célèbre pour ses vins et sa gastronomie. A seulement 1 heure de la ville animée de Bordeaux et à 20 minutes du TGV Liborne-Bordeaux. La maison est proche des magasins, de l'école et d'une boulangerie.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Magnifique maison girondine du 19ème siècle à quelques kilomètres de la ville historique et charmante de Saint Emilion. Cette sublime maison magnifiquement rénovée offre un espace de vie exceptionnel, avec 7/8 chambres et un jardin d'environ 4000m2. La taille généreuse des pièces rend l'espace idéal pour une maison familiale, une maison de vacances ou bien sûr une chambre d'hôtes que le propriétaire actuel offre actuellement. Cette charmante maison est située dans un cadre de vie exceptionnel entre les célèbres vignobles de Saint-Emilion et à proximité d'un fantastique terrain de golf. Située dans un petit hameau de jolies maisons, entourée de vignes et offrant paix et tranquillité, elle est vraiment digne d'un conte de fées et captivera votre cœur.
La maison offre des murs en pierre partout, de grandes fenêtres qui inondent toute la maison de lumière, de beaux planchers, 2 beaux escaliers en pierre et des cheminées dans la plupart des pièces et tout ce caractère donne à cette maison un charme authentique et intemporel. Le propriétaire actuel a rénové cette propriété à un niveau très élevé et avec un goût excellent partout. Il n'y a pas de travaux à faire mais il y a des dépendances qui pourraient être rénovées pour créer un gîte supplémentaire ou 2 ! La propriété est divisée en deux parties distinctes, offrant des options d'aménagement flexibles pour une utilisation optimale de l'espace. La maison est parfaite pour une maison de famille ou une entreprise prospère.
A gauche du hall d'entrée se trouve une chambre qui est actuellement utilisée comme chambre d'hôtes et qui dispose d'une salle de bain attenante avec douche et WC.
Au fond du hall, une porte mène à la salle à manger avec cuisine équipée pour les invités. Des portes mènent au jardin arrière. De cette pièce, vous trouverez une autre chambre d'amis, actuellement utilisée comme chambre d'hôtes, avec une grande salle de bains avec douche et WC. De retour dans la salle à manger/cuisine des invités, il y a un escalier en bois blanc avec une petite galerie. Sur ce palier, il y a une petite chambre double et, à côté, une grande chambre avec une grande salle de douche qui est également utilisée comme chambre d'hôtes. Cette partie pourrait également servir de gîte indépendant pour une famille car elle dispose de son propre accès.
De retour au couloir principal, un escalier en pierre mène à une autre chambre double avec salle d'eau attenante à droite et à gauche, vous pouvez accéder au logement des propriétaires si vous le souhaitez, bien que le logement des propriétaires soit également accessible par un escalier privé.
De retour au couloir principal, sur la droite, se trouve le logement privé des propriétaires qui comprend une grande salle à manger qui mène à une cuisine magnifiquement équipée avec des portes donnant sur une terrasse à l'arrière de la maison. La cuisine dispose également de portes donnant sur l'avant de la maison. Au-delà de la cuisine se trouve un beau salon, puis un autre couloir avec des portes donnant sur l'avant et l'arrière de la maison. Ce rez-de-chaussée dispose d'une autre grande pièce qui est actuellement utilisée comme bureau mais qui pourrait facilement être transformée en chambre au rez-de-chaussée si vous le souhaitez, elle a également accès à la terrasse et au jardin. Il y a également un WC au rez-de-chaussée, une chaufferie et de nombreux rangements.
De retour dans le couloir, vous trouverez un deuxième escalier en pierre qui mène à l'espace privé des propriétaires qui se compose de 3 chambres, 2 chambres doubles et une salle de bain familiale avec WC séparé. Au bout du palier se trouve un autre espace qui peut être utilisé comme une chambre ou un coin bibliothèque et de cet espace vous entrez dans la grande suite parentale qui dispose d'une salle de bains attenante et d'un dressing.
L'ensemble de la maison présente de beaux revêtements de sol et de grandes fenêtres qui inondent la maison de lumière.
À l'extérieur, un joli jardin de 4 500 m2 permet de se détendre et de se relaxer avec une vue sur les vignobles. Il y a plusieurs arbres fruitiers, un terrain de pétanque et une piscine chauffée avec un nouveau système de filtration biologique qui traite l'eau sans ajouter de produits, un système Bio.
Il y a 3 dépendances attenantes, une cave, une grange et un grand garage. Il y a aussi un nouvel abri pour 6 voitures.
Technique - La maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage central au fioul mais des travaux sont en cours. Climatisation au 1er étage. La toiture a été révisée et est en bon état. Fosses septiques installées par le propriétaire actuel.
Situation - A deux pas de la ville historique de Saint Emilion, célèbre pour ses vins et sa gastronomie. A seulement 1 heure de la ville animée de Bordeaux et à 20 minutes du TGV Liborne-Bordeaux. La maison est proche des magasins, de l'école et d'une boulangerie.
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Émilion ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Émilion que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Émilion enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 957 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 914 413 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Saint-Émilion (33330), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 849 558 € et son prix moyen au m² est de 1 668 €/m².
L'écart de prix est de 1 081 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 499 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 580 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 905 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 905 €/m².
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340