Vente Maison 243 800 € Saint-Émilion (33330)
- 77 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 166 €/m²
1 286 m²
NC
3347
26/03/2024
18/05/2024
1 mois
12920099
2
3 166 €/m²
1 286 m²
NC
Gironde, saint emilion: 243.800 €
Cette charmante maison sur terrain clos arboré et fleuri est située à seulement quelques minutes de marche de toutes les commodités. De belles randonnées en bord de rivière sont possibles aussi au départ de la maison.
Passée l'entrée, une grande pièce à vivre avec lumière traversante, ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante, vous invitent à recevoir confortablement amis et famille, tout en profitant des vues sur le mimosa, olivier, arbousier et rosiers. Deux chambres avec parquet à chevrons, une salle d'eau et un wc complètent ce niveau. Un grand sous-sol d'une surface équivalente, vous servira de garage et de pièce de stockage. Non attenantes à la maison, deux petites dépendances pourront faire office d'atelier et/ou de studio indépendant, sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires. Bon à savoir aussi, la parcelle est classée en Constructible.
En sus, chaudière récente, puits, doubles vitrages en grande partie, aucune mitoyenneté et connexion internet par la Fibre disponible dans la rue. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Flavia Bersani (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897555082 - Bordeaux.
Située à 5 minutes d'une gare TER, 20 minutes de Libourne et à 50 minutes des aéroports de Bordeaux et de Bergerac.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Émilion enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 243 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 228 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bordeauxbeyond.fr
- 8 Rue Porte De La Réole
- Monségur - 33580