Vente Maison 265 000 € Bégadan (33340)
- 133 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 992 €/m²
835 m²
NC
1524979
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13129333
3
1 992 €/m²
835 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 133 m² à bégadan (33340)
iad France - Paulo FERNANDES vous propose : À seulement 20 minutes des plages océanes et du marché de Montalivet les Bains, charmante maison de 133m² à proximité du bourg de Bégadan. Cette maison traditionnelle, rénovée avec soin, offre 3 chambres spacieuses, un séjour lumineux de 60m², une belle cuisine ouverte équipée, une salle d'eau moderne avec douche à l’italienne et un wc indépendant.
Son jardin ensoleillé, sa terrasse et sa piscine vous permettent de profiter pleinement des beaux jours et de barbecues entre amis.
Un garage de 20 m2 indépendant vous permettra de mettre votre véhicule à l’abri ou de ranger votre matériel.
Cette propriété de caractère est idéale pour une famille en quête de tranquillité. Alors ne manquez pas cette opportunité unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paulo FERNANDES EI (ID 62362), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bégadan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bégadan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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