Vente Maison 297 000 € Gaillan-en-Médoc (33340)
- 183 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 623 €/m²
NC
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223
15/03/2024
18/05/2024
2 mois
12856387
6
1 623 €/m²
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Maison 180 m² - terrain 16000m² - gaillan médoc - 1h de bordeaux
Très bien située sur la commune de Gaillan Médoc à 5 minutes de Lesparre Médoc, 20 minutes des plages océanes et à 1H de Bordeaux.
Votre agence Era Chupin Médoc Immobilier vous propose cette jolie maison de 180 m² très spacieuse rénové en 2015 .
Elle se compose au rez de chaussée d'un salon / séjour lumineux et traversant avec sa cheminée, une cuisine équipée et aménagée, un cellier et une buanderie.
Côté nuit un couloir desservant deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasques ,un WC séparé ainsi qu'une porte de service avec accès direct au garage.
A l'étage vous disposez d'une pièce palière, quatre chambres et un WC indépendant.
Côté extérieur vous profitez d'un grand parc arboré de 16 400 m²avec un étang où vous profiterez du soleil. Venez poser vos valises dans cette maison qui n'attends que vous ! Contactez nous pour organiser une visite ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gaillan-en-Médoc ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gaillan-en-Médoc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gaillan-en-Médoc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 297 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 280 665 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Gaillan-en-Médoc (33340), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 456 933 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 97 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 399 000 €, et celle la plus chère, qui est de 496 800 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700