Vente Maison 209 000 € Lesparre-Médoc (33340)
- 120 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 742 €/m²
304 m²
NC
1502552
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13142695
2
1 742 €/m²
304 m²
NC
Maison 3 pièces de 120 m² à lesparre-médoc (33340)
iad France - Sylvie Héron vous propose : Charmante maison de ville de 120m2 environ avec dépendance aménagée en studio et garage. La maison principale 90m2 environ est composée d’une magnifique entrée pouvant faire office de bureau, une suite parentale avec douche et toilettes, une deuxième salle d’eau avec toilettes également, suivi d’une lumineuse pièce de vie orienté sud ouverte sur une cuisine aménagée avec cellier. À l’étage, les combles sont aménagés avec 2 accès, pouvant être utilisé en 2 chambres. Séparée de la maison principale par une magnifique cours végétalisée à l’abris des regards, se trouve la dépendance aménagée en studio 30m2 environ pouvant loger le reste de la famille ou pour un projet de rentabilité locative.
Située en proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et gare à moins de 10mn à pied, vous apprécierez également dans vos moments de détentes les plages médocaines ou le lac d’hourtin à environ 20mn en voiture.
Enfin, vous serez séduit par le calme, l’intimité et le charme des lieux tout en étant en ville…
À visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Héron EI (ID 73107), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 489318246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lesparre-Médoc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lesparre-Médoc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 209 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 195 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Lesparre-Médoc (33340), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 226 117 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 34 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 209 000 €, et celle la plus chère, qui est de 243 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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