Vente Maison 316 500 € Lesparre-Médoc (33340)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 638 €/m²
927 m²
120 m²
18/04/2024
16/05/2024
1 mois
13028258
3
2 638 €/m²
927 m²
120 m²
Maison de plain-pied à vendre à lesparre-médoc – idéale familles, proche commodités
Située dans le coeur de Lesparre-Médoc, cette charmante maison de 2002, entièrement de plain-pied, est prête à accueillir immédiatement ses nouveaux propriétaires. Parfaitement placée à proximité des commerces, du lycée et de l'école primaire, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter pleinement de la région.
D'une superficie habitable généreuse de 120m² et d'une pièce de vie de 45m² lumineuse qui est le cœur de cette maison, où chaque fenêtre cadre parfaitement les vues du jardin. La cuisine attenante est entièrement équipée, prête à inspirer votre prochain festin familial. Trois chambres confortables garantissent un espace privé agréable pour tous, complétées par une salle d'eau moderne avec double vasque et un WC séparé.
La fonctionnalité est renforcée par une buanderie pratique et un garage attenant de 15m², offrant ample espace de rangement ou possibilités d'extension. Le terrain de 927m², entièrement clos, promet sécurité et intimité, avec suffisamment d'espace pour les jeux en plein air, des moments de détente ou vos projets de jardinage ou de piscine.
Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux cherchant à s'installer sans préoccupations additionnelles. À découvrir exclusivement chez ImmoLami, cette propriété est une invitation à vivre une vie paisible et pratique à Lesparre-Médoc. Ne manquez pas de planifier votre visite pour saisir cette offre rare sur le marché.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous chez ImmoLami.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lesparre-Médoc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lesparre-Médoc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 316 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 299 093 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Lesparre-Médoc (33340), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 226 117 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 34 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 209 000 €, et celle la plus chère, qui est de 243 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immolami.com
- 33 Lotissement Les Greens Sotogrande Golf De Gujan
- Gujan-Mestras - 33470