Vente Maison 949 900 € Lesparre-Médoc (33340)
- 540 m²
- 12 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
1 849 €/m²
6 300 m²
NC
2022739
16/12/2022
26/01/2024
17 mois
3393897
7
1 849 €/m²
6 300 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Informations complémentaires
Belle propriété de 540 m² sur un parc de plus de 6000 m², située sur la terre légendaire des grands crus du Médoc, entre océan et estuaire.
Elle est constituée de deux parties. En bout de propriété, sans vis-à-vis sur le reste de la propriété, une maison sur 2 niveaux a été créée dans un ancien chai de pierre. Sa très belle pièce de vie avec cuisine à l'américaine donne sur une terrasse plein sud.
Au rez de chaussée également, une chambre, une salle d'eau, et un vaste cellier donnant sur une belle cave à vin.
Un escalier moderne dessert l'étage qui propose deux belles pièces, dont l'une est actuellement un salon télé, et l'autre une chambre très lumineuse en double exposition.
Cet étage communique avec la seconde partie de la propriété, accessible également par le rez de chaussée.
Cette partie, en forme de longère, est constituée d'une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie avec cheminée et une cuisine à l'américaine puis sur un espace sauna.
A droite de l'entrée, un très joli salon avec cheminée communique avec une chambre spacieuse et confortable avec une salle d'eau et toilettes et un accès direct par le jardin également.
Le corps de la longère comprend également un abri de jardin, un grand atelier, une remise.
A l'étage, vous y trouverez 3 chambres lumineuses équipées chacune d'une salle d'eau et toilettes, un dressing, et un joli salon avec une belle exposition Est/Sud-Ouest.
Le parc possède de magnifiques arbres centenaires, des fleurs, des arbres fruitiers, et une piscine vous invitant à de bons moments de détente. Cet havre de paix, rare au sein d'une petite ville du Médoc apporte une qualité de vie exceptionnelle.
Cette propriété très modulable est idéale pour accueillir famille et amis ou proposer aisément une activité de chambres d'hôtes, avec un vrai potentiel de création de gîtes.
Pour plus d'informations et une visite, appelez au ou ontagné au agence immobilière Honoraires de 4%TTC à la charge de l'acquéreur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lesparre-Médoc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lesparre-Médoc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 949 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 907 155 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Lesparre-Médoc (33340), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 816 700 € et son prix moyen au m² est de 1 849 €/m².
L'écart de prix est de 381 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 568 000 €, et celle la plus chère, qui est de 949 900 €.
L'écart du prix au m² est de 1 849 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 849 €/m².
A propos de l'annonce
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