Vente Maison 127 000 € Lesparre-Médoc (33340)
- 95 m²
- 3 Pièce(s)
1 337 €/m²
597 m²
NC
1393384
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13115339
NC
1 337 €/m²
597 m²
NC
Maison 3 pièces de 95 m² à lesparre-médoc (33340)
iad France - Elodie Guillemette vous propose : Maison de ville composée de deux jolies chambres dont une avec vue sur le jardin, un salon séjour avec cheminée équipée d'un insert, un accès aux combles de 25 M2 environ et aménageables est un réel atout pour cette maison, ce qui peut donner une possibilité de créer deux autre chambres. La cuisine aménagée donne accès à un balcon avec vue sur le jardin. Un appartement entièrement équipé d'une surface de 35 M2 environ avec une chambre, un bureau une salle d'eau et une cuisine équipée, est situé dans le jardin avec un accès direct à la terrasse de 35 M2 environ également, avec la chambre de l'appartement donnant accès sur celle ci. Une cave d'une surface de 80M2 environ soit toute la surface de la maison est également desservie par les arrivées d'eau de la maison. Le tout sur une parcelle de 500M2 environ entièrement clôturée et proche de toutes commodités.
Vous l'aurez compris cette maison a un réel potentiel, il faudra uniquement prévoir un rafraichissement de certaines pièces pour y mettre votre propre décoration changer les menuiseries qui sont en simple vitrage.
je vous attend pour une visite prochainement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Guillemette EI (ID 48666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 888446374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lesparre-Médoc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lesparre-Médoc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 127 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 119 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Lesparre-Médoc (33340), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 184 433 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 26 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 168 500 €, et celle la plus chère, qui est de 194 800 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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