Vente Maison 255 000 € Queyrac (33340)
- 210 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 214 €/m²
1 965 m²
NC
11/03/2024
05/05/2024
1 mois
12831365
5
1 214 €/m²
1 965 m²
NC
Maison queyrac (33)
Idéal investisseurs ! Divisible en deux ou trois lots.
Maison située sur la commune de Queyrac à 10 min de Lesparre et 20 min des plages de Montalivet, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, une entrée, une véranda, un palier, une salle d'eau, un bureau, deux chambres dont une avec point d'eau et l'autre équipée d'une climatisation réversible, une deuxième entrée, une arrière-cuisine, une cave non enterrée, et un garage de plus de 30m² attenant équipé d'une porte motorisée avec télécommande.
A l'étage vous trouverez trois chambres spacieuses dont l'une donnant sur la terrasse avec vue sur le jardin clos et arboré ainsi qu'une salle de bains. Deux entrées sur deux rues opposées, deux portails, grand jardin. Travaux de rafraichissement à prévoir.
Proche des écoles, pole santé et de toutes les commodités à pied !
Cadre calme et agréable, jardin arboré et soigné.
Venez visiter cette opportunité !
Dossier de financement validé (bilan offert par un courtier partenaire si besoin). Contactez moi pour plus de renseignement.
Emilie BOUTOULE - Numéro RSAC - LIBOURNE - 917 752 479
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Queyrac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Queyrac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 255 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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