Vente Maison 450 000 € Queyrac (33340)
- 235 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 915 €/m²
12 000 m²
NC
58760DHI1809
25/04/2023
03/05/2024
12 mois
4097314
5
1 915 €/m²
12 000 m²
NC
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Maison/villa vente 9 pièces queyrac 235m²
Je vous propose cette magnifique demeure composée au rez-de-chaussée d’une pièce de vie traversante de 33 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, une seconde cuisine aménagée ouverte sur un salon, une buanderie, une salle d’eau ainsi que cinq chambres aux beaux volumes dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs.
L’étage dispose d’une mezzanine d’environ 25 m² donnant accès aux combles isolés partiellement aménageables.
Une terrasse de plus de 70 m² vous permettra de profiter de l’extérieur boisé en toute intimité.
Cet ancien corps de ferme en pierre, aménagé avec charme, allie avec élégance des matériaux nobles tels que le bois, et de superbes carrelages. Il est complété par quatre dépendances (atelier, écurie, cuvier et porcherie) ainsi que deux espaces de stationnement abrités.
La commune de Queyrac est idéalement située à dix minutes du port de Goulée, dans l’estuaire de la Gironde, et vingt minutes des plages de Montalivet-les-Bains. Elle accueille de nombreux commerces de proximité (Boulangerie, buraliste, point poste, épicerie, maraîchers, coiffeur, pharmacie et cabinet médical/paramédical). L’accueil scolaire et périscolaire est assuré dans le cadre d’un regroupement pédagogique intercommunal.
N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce bien d’exception, rare sur le secteur. Ce bien vous est présenté par Dimitri Charlier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Queyrac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Queyrac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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