Vente Maison 200 000 € Queyrac (33340)
- 92 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 174 €/m²
1 915 m²
NC
1511826
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13141385
3
2 174 €/m²
1 915 m²
NC
Maison traditionnelle 4 pièces de 92 m² à queyrac (33340)
iad France - Agathe Nou vous propose : Entre estuaire et océan, sur la dynamique commune de Queyrac, venez découvrir cette maison de construction traditionnelle, implantée sur une parcelle de 1915 m².
Entièrement de plain-pied, elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une grande cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle avec son cellier attenant. Côté nuit, un couloir avec placards dessert une salle de bains, un WC et trois belles chambres dont une offrant la possibilité d'y aménager une salle d'eau.
Cette maison bénéficie d'une excellente isolation et vous apportera tout le confort grâce à son mode de chauffage avec pompe à chaleur et ses huisseries en double vitrage.
À l’extérieur, vous profiterez d'une terrasse orientée plein Sud et équipée de stores bannes, offrant une vue sur le jardin joliment arboré.
Vous pourrez également stationner votre véhicule en toute sécurité dans le garage de 35 m², et un atelier vous permettra de ranger vos outils et matériel d'entretien.
L'ensemble est situé à seulement 1 km du centre bourg. À découvrir sans tarder.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Nou EI (ID 74277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510356660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Queyrac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Queyrac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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