Vente Maison 255 000 € Queyrac (33340)
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20/04/2024
02/05/2024
17 jour
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Vente maison à queyrac
Maison de 116 m² idéalement située à Queyrac à 1 km du bourg, 15 minutes des plages et 10 minutes de Lesparre Médoc et toutes les commodités.
Elle est composée d'une grande pièce de vie lumineuse et traversante de 49 m² avec un espace cuisine ( à aménager) un cellier de 12 m² donnant sur le garage, trois chambres chacune avec placards, de 11, 12 et 13 m², une salle de douche à l'italienne et 2 WC séparés,
Pour l'extérieur, une terrasse côté est de 25 m² sur 900 m² de terrain clos.
Côté prestations : chauffage électrique, menuiseries PVC double vitrage et baie ALU, volets roulants manuels, carrelage au sol dans toute la maison, porte d'entrée bois, isolation des combles assainissement individuel pour lequel le drainage sera à refaire.
Venez visiter cette maison familiale avec de beaux volumes et toute proche des commodités du bourg de Queyrac : école, pharmacie, pôle médical, boucherie, restaurant…
Appelez votre agence au 0973246381
Votre conseillère: Sylvie Martin
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : Montant : 4.08% TTC.
Prix du bien hors honoraires : 245 000€
Bien non soumis à la copropriété.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle) :
N°RSAC :537 534 463
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Queyrac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Queyrac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 255 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.agence-immoplage.com
- 38 Rue De La Plage
- Soulac-sur-Mer - 33780