Vente Maison 295 000 € Saint-Magne-de-Castillon (33350)
- 163 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 810 €/m²
3 200 m²
NC
1454253
28/01/2024
28/05/2024
4 mois
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3
1 810 €/m²
3 200 m²
NC
Maison 7 pièces de 163 m² à saint-magne-de-castillon (33350)
iad France - Joan Villechenoux vous propose : Agréable maison de plain pied sur un joli terrain arboré.
L'intérieur se compose d'une entrée, desservant successivement un séjour lumineux avec insert, une cuisine aménagée donnant sur 2 belles vérandas, 3 chambres, dont une avec dressing et salle de bain, 2 toilettes séparées, une deuxième salle de bain.
Attenant, un double garage et 3 pièces servant de buanderie et de cellier.
Côté extérieurs, vous retrouverez sur le jardin clos, un chalet, un cabanon, un puits, différentes essences d'arbres.
Ce bien bénéficie de 2 entrées, et est relié au tout à l'égout.
A visiter sans tarder...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joan Villechenoux EI (ID 42454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Magne-de-Castillon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Magne-de-Castillon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Magne-de-Castillon (33350), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 339 550 € et son prix moyen au m² est de 2 086 €/m².
L'écart de prix est de 113 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 282 000 €, et celle la plus chère, qui est de 395 200 €.
L'écart du prix au m² est de 2 086 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 086 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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