Vente Maison 284 000 € Saint-Magne-de-Castillon (33350)
- 250 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 136 €/m²
1 004 m²
NC
1395116
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143813
4
1 136 €/m²
1 004 m²
NC
Maison 8 pièces de 250 m² à saint-magne-de-castillon (33350)
iad France - Béatrice Pouyet vous propose : Maison de 250 m² environ sur 1000m² environ de terrain avec piscine à proximité de toutes commodités du centre-ville (5mn à pied), école, gare SNCF, supermarché, comprenant : En Rez-de-jardin : 1 sas d’entrée vitré, 1 véranda avec climatisation réversible et volets roulants électriques, 1 cuisine double 31m² environ, 1 salon avec insert, salle à manger spacieuse de 41m² environ, 2 chambres, 1 salle d’eau, toilettes, 1 arrière cuisine équipée aménagée, 1 atelier. A l’étage : 2 chambres, 1 salle d’eau, 1 mezzanine pouvant servir de bureau, 1 dégagement avec de nombreux placards, toilettes à finir de rénover.
Terrain clôturé en totalité comprenant : 1 portail électrique, 1 piscine 10X5 au chlore avec terrasse, 1 local piscine, 1 vestiaire avec douche et toilettes, 1 carport, 1 préau de 40m² environ avec barbecue, 1 abri bois (contenance 12 stères environ), 1 barbecue extérieur, jardin avec arbres fruitiers et espace potager, 1 abri de jardin ouvert, 1 terrasse bois intime donnant sur la partie dinatoire de la cuisine.
Située à 9km de Saint Emilion et de son Golf Club, 17km de Libourne et 42km de Bordeaux, vous pourrez aisément personnaliser cette maison qui offre un cadre de vie idéal et confortable pour toute la famille et y recevoir vos amis.
Contactez moi pour plus de renseignements.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 188 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet EI (ID 78335), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Magne-de-Castillon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Magne-de-Castillon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 284 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 268 380 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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