Vente Maison 230 000 € Carignan-de-Bordeaux (33360)
- 57 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 035 €/m²
NC
NC
RD5484CA
13/03/2023
03/05/2024
13 mois
3660415
2
4 035 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison + terrain constructible - carignan de bordeaux
Rare sur le marché. Agrandissement de 120m² possible ! Au coeur de la commune de Carignan, à proximité des commodités et des commerces, venez découvrir cet ancien cabinet de dentiste profitant d'un super emplacement sur une parcelle arborée de 977m². En l'état, il comprend une entrée, une salle d'attente, une salle principale, une cuisine et un W.C. Deux projets vous seront possibles. Vous pouvez exercer en tant que profession libérale en bénéficiant d'un emplacement prisé ou transformer le bien en habitation, avec une absence totale de mûr porteur, laissant libre court à votre imagination. De plus, un agrandissement de plus de 120m² est possible. Particulier, Professionnel il ne vous reste plus qu'à venir visiter. Votre agence ERA immobilier, spécialiste de l'immobilier à CARIGNAN DE BORDEAUX, vous offre une estimation gratuite de votre bien immobilier (Transaction -Location).
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Carignan-de-Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Carignan-de-Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Carignan-de-Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 230 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700