Vente Maison 357 500 € Cénac (33360)
- 124 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 883 €/m²
NC
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DA-1571C-5256
22/04/2024
02/06/2024
1 mois
13044343
4
2 883 €/m²
NC
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33360 cenac - maison 124 m² à vendre
33360 CENAC - Maison 4 chambres à vendre à 15 minutes de Bordeaux Plus qu'une maison, c'est un cadre de vie que nous vous proposons aujourd'hui.
Cette belle endormie n'attend que vous et vos idées pour prendre un second souffle.
Nichée dans son écrin de verdure de plus de 2000m², à mi chemin entre le bourg de Cénac et celui de Latresne, des travaux de rafraichissement seront nécessaires afin de lui donner une deuxième jeunesse.
Une extension de 50m² est possible et vous pourrez aussi y implanter une piscine.
Nous sommes à votre disposition pour toute question ou besoin d'information complémentaire.
A VOS PROJETS ! Votre agence immobilière ERA IMMOBILIER située à TRESSES, spécialiste de l'immobilier à CENAC , vous offre une estimation gratuite (Mutli-Expertise) de votre bien immobilier. (Transaction - Location).
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cénac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cénac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cénac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 357 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 337 838 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700