Vente Maison 545 000 € Cénac (33360)
- 175 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 114 €/m²
1 569 m²
NC
26/04/2024
28/04/2024
9 jour
13060521
4
3 114 €/m²
1 569 m²
NC
Latresne , 2.5 km du centre au calme!
Maison spacieuse et entretenue des annés 1980, 175 m² habitables, 4 chambres. Réception, séjour-salon avec cheminée 56 m² donnant sur une terrasse de 40 m², cuisine-salle a manger 18m², grand cellier. Suite parentale (chambre, dressing, SDB). 3 chambres, salle d'eau-wc, dressing. Chauffage central au gaz de ville, TAE.
Garage 19 m² avec rochelle, piscine 9x4 sécurisée.
Jardin clos 1550 m².
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cénac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cénac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 545 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 517 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cabinet-mele.com
- 2 Route Du Bord De L'Eau
- Bouliac - 33270