Vente Appartement 199 500 € Latresne (33360)
- 50 m²
- 2 Pièce(s)
3 990 €/m²
NC
NC
29/08/2023
04/05/2024
8 mois
7408080
NC
3 990 €/m²
NC
NC
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Joli duplex dans bâtisse en pierre
Partez à la découverte de ce magnifique 2 pièces en duplex d’une surface de 50 m² avec terrasse et parking, situé dans une ancienne bastide réhabilitée en 2020, proche du centre de Latresne et à 20 minutes de Bordeaux. Parquet en point de Hongrie. Exposition Sud-ouest. RARE SUR LE SECTEUR. - Le bien de vos rêves se compose comme suit : - Un séjour de 26 m² avec cuisine ouverte aménagée comprenant 3 ouvertures (2 grandes fenêtres et une porte fenêtre) - Une belle chambre lumineuse. - Une salle de bain équipée d'une fenêtre, d'une baignoire et d'un WC suspendu. - Une buanderie équipée d'une arrivée et d'une évacuation d'eau permettant d'installer un lave-linge. - Une terrasse de 28 m². Parce que la localisation compte aussi ! Vous ne rêvez pas, ce bien est idéalement situé dans un environnement calme et arboré, tout en étant proche du centre de Latresne (à 2 minutes en voiture) et de Bordeaux, que vous pouvez rejoindre en 20 minutes… Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LOUIT, Tél. : 0609518004, E-mail : camille.louit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 822 124 806
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Latresne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Latresne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 031 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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