Vente Maison 428 000 € Latresne (33360)
- 105 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 076 €/m²
NC
NC
170424MC5709
25/10/2023
29/04/2024
6 mois
9165392
3
4 076 €/m²
NC
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33360-latresne-maison en bois 105 m² sur 4000 m² de parcelle à vendre.
À VENDRE : Charmante maison en bois 2 chambres à Latresne à 15 minutes. Située dans un environnement exceptionnel à Latresne, cette magnifique maison en bois de 105 m² est prête à vous accueillir. Construite en 2016 avec une garantie décennale jusqu'en 2026, elle offre un cadre de vie paisible et confortable. 5 pièces : Une spacieuse entrée vous accueille chaleureusement.
La pièce de vie lumineuse est dotée d'une cuisine équipée et aménagée, parfaite pour vos moments en famille et entre amis.
Une buanderie pratique pour faciliter votre quotidien.
2 chambres confortables, avec la possibilité d'aménager une 3ème chambre en ajoutant simplement une cloison voir agrandissement possible (zone plu A).
Piscinable.
Un dressing pour organiser vos vêtements et accessoires.
Une salle de bain moderne avec douche.
WC indépendant avec lave-main pour plus de commodité.
À l'extérieur, cette maison est érigée sur une généreuse parcelle de 4008 m², offrant un cadre de vie naturel et spacieux. Profitez des espaces extérieurs pour vous détendre, jardiner ou organiser des barbecues en famille. De plus, cette maison est équipée de la climatisation, assurant un confort optimal toute l'année. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une résidence de qualité à Latresne, offrant un mode de vie unique en harmonie avec la nature. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Cette maison est prête à devenir le nid douillet de votre famille. .
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Latresne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Latresne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 428 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 404 460 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700