Vente Maison 395 000 € Latresne (33360)
- 126 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 135 €/m²
NC
NC
15/01/2024
04/05/2024
3 mois
11889565
3
3 135 €/m²
NC
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Maison 3 chambres, garage et piscine, terrain 800 m2
Située dans un quartier résidentiel calme, à Camblanes et Meynac, Proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison de plain pied d'environ 126 M2 sur une parcelle de 840 M2. Elle comprend une vaste entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine semi-ouverte et équipée, 3 chambres avec placard dont une très grande chambre parentale, une salle de bain et des toilettes séparés. Une buanderie et un garage complètent ce bien. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse et sa piscine au sel (5X10) avec son coin détente pour profiter des beaux jours. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! A découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez davantage de renseignements, de préférence par téléphone et suis disponible le week-end également . Enfin, je vous donne la possibilité d'un financement ainsi que d'un accompagnement de qualité jusqu’à la signature de vente chez votre notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POMMIER, Tél. : 06 20 14 76 67, E-mail : florence.pommier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885 117 143
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Latresne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Latresne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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