Vente Maison 535 000 € Latresne (33360)
- 135 m²
- 5 Pièce(s)
3 963 €/m²
NC
NC
09/10/2023
04/05/2024
6 mois
8621035
NC
3 963 €/m²
NC
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Maison de charme au coeur de latresne
Vous cherchez une maison coup de coeur? Assurément, c’est le cas de ce bien. Situé au coeur du bourg de Latresne, où tout est accessible à pieds en quelques minutes; vous serez d’abord sous le charme du jardin. Une belle parcelle dans laquelle vous pouvez stationner 4 véhicules, avec un garage double en plus, un atelier et un espace de stockage si besoin. Une jolie piscine entourée d’arbres, palmiers, et plantes, arrosées grâce à la présence d’un beau puits. Une terrasse couverte vous permettra de profiter de cet espace en toutes saisons. A l’intérieur, tout est impeccable, une vaste pièce de vie de plus de 40m2 baignée de lumière, un coin nuit avec 2 chambres, une salle de bains, un dressing; un studio attenant avec chambre et salle d’eau. Seule la cuisine pourrait nécessiter, selon les goûts, un rafraichissement, elle est fermée et donne sur un cellier et la terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LOUIT, Tél. : 0609518004, E-mail : camille.louit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 822 124 806
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Latresne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Latresne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 535 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 508 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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