Vente Maison 511 000 € Latresne (33360)
- 153 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 340 €/m²
NC
NC
JF070923H
19/02/2024
04/05/2024
2 mois
12735917
5
3 340 €/m²
NC
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33360 carignan - maison a vendre 153 m²
CARIGNAN DE BORDEAUX LIMITE LATRESNE
A 10 minutes de Bordeaux, maison contemporaine de 2018 à vendre dans un environnement au calme à décorer à votre goût.
Le bien comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un cellier, une buanderie, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Vous découvrirez également quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche.
Une chambre peut faire office de bureau avec entrée indépendante pour une activité professionnelle.
Vous serez séduit par l'agencement pratique de cette maison exposée plein sud, la piscine avec hydromassage, et un garage de plus de 20m².
Rare sur le marché, contactez votre agence pour plus d'informations.
Votre agence immobilière située à TRESSES, spécialiste de l'immobilier à Carignan de Bordeaux, vous offre une estimation gratuite (Multi-Expertise) de votre bien immobilier.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Latresne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Latresne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 511 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 485 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700