Vente Maison 930 000 € Latresne (33360)
- 199 m²
- 9 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 673 €/m²
1 306 m²
199 m²
SLPCAMBLANESJG
01/04/2023
19/04/2024
12 mois
3776696
4
4 673 €/m²
1 306 m²
199 m²
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Maison contemporaine 250m2 de 9 piéces - camblanes
Quartier calme privé, près de toutes commodités et bus (300m, supermarché à 4km). Villa en parfait état sur 1306m2 de terrain. Maison sur 2 niveaux total 250m2.
- Niveau 1: 3 chambres, 1 salle de bain,1 salle d’eau, 2WC, Hall, Salon, Salle à manger, cuisine américaine toute équipée avec four, plaques de cuisson au gaz, machine à laver la vaisselle et hotte, Cellier équipé arrière cuisine plaques de cuissons + hotte, Nombreuses penderies (7), Grand balcon. Terrasse couverte, Coursive accès piscine. - Niveau 0 : 2 chambres, 1 salle d’eau, 1 salle de bain, 1WC, Cuisine équipée avec lave-vaisselle, hotte, plaque électrique, Grande cheminée, 1 bar comptoir avec frigo top, 1 salon,1 salle à manger, Placards (3).1 grand garage chauffé + 1 WC. 1 buanderie, 1 cave à vins Comptage appartement indépendant (possibilité de location). Internet/Fibre Chauffage au gaz (chaudière neuve). Tous les équipements et systèmes électrique sont neufs. (Portail, volet garage, chaudière, moteur piscine, tableau électrique, volets roulants). Isolation des combles refait en août 2023. Une piscine au sel 8x4m avec plage et volet roulant électrique. Piscine à débordement. Le circuit d’eau a été refait à neuf + pompe à chaleur 6/2023. Terrain entièrement paysagé, cabanon de jardin (8m2), arrosage automatique. Clôtures périphériques occultation du voisinage hauteur 2m. 2ème garage, atelier + carport. Très grand parking privatif 10 voitures. Grand barbecue. Total : 5 chambres, 2 salles d’eau, 2 salles de bain, 2 cuisines équipées, 1 bar, 10 placards, 2 salons ,2 salles à manger, 1 arrière cuisine. Réseau EU, épandage +fosse+ évent. Chauffage au gaz à tous les étages + complément de chauffage au bois à l’étage (supplément de confort) + climatisation réversible (chaud/froid) dans le salon et les 3 chambres. Ce bien vous est proposé par Sophie Lopez-Passe 06 03 19 77 07 agente immobilier
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Latresne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Latresne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 930 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 888 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Latresne (33360), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 634 133 € et son prix moyen au m² est de 4 808 €/m².
L'écart de prix est de 272 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 511 000 €, et celle la plus chère, qui est de 783 700 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 808 €/m², et la plus chère, qui est de 4 808 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.abec-immobilier.com
- 178 Boulevard Du President Wilson
- Bordeaux - 33000