Vente Maison 1 195 000 € Latresne (33360)
- 275 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 345 €/m²
9 640 m²
NC
3305816842
29/08/2023
28/04/2024
8 mois
7409088
5
4 345 €/m²
9 640 m²
NC
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À vendre propriété familiale en pierre à 15 minutes de bordeaux
Magnifique propriété en pierre, située dans un écrin de verdure à 3min de Latresne et à 15min de Bordeaux dans le village de Cénac, à proximité des commerces. Cette demeure de caractère est entourée d'une nature verdoyante et préservée, au sein dun parc dun hectare arboré dessences rares.
La maison dispose de 5 chambres réparties sur 2 niveaux, offrant un espace de vie privée pour chaque membre de la famille.
Au rez-de-chaussée, elle dispose dune entrée, dune belle pièce de vie de plus de 100m2 composée dune cuisine ouverte entièrement équipée, dune salle à manger et dun salon ouvert sur la terrasse surplombant la piscine. Vous trouverez également un bureau ainsi que 2 suites parentales chacune équipée de salle deau.
À létage, la maison dispose dune salle de bain et 3 chambres dont une avec un balcon surplombant le parc et la piscine.
À lextérieur, vous serez charmé par le jardin paysagé offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis en bordure de forêt. Une terrasse en travertin entoure la piscine chauffée, avec une vue splendide sur le parc en contre-bas. Un atelier, une cave et un carport double complètent ce bien dexception.
Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Sylvie Consolini au 06.26.29.20.40.
Réf 2072. DECLIC IMMO 33 DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CONSOLINI Sylvie - 06 26 29 20 40 - sylvie.consolini@declic.immo - EI - RSAC N° 483 765 830 Ville du greffe : BORDEAUX Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (1 160 194 hors honoraires)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Latresne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Latresne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 195 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 141 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 280 m² à 290 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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