Vente Maison 1 650 000 € Latresne (33360)
- 407 m²
- 8 Pièce(s)
4 054 €/m²
NC
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7399722
03/10/2022
25/01/2024
18 mois
3145522
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4 054 €/m²
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Bordeaux rive droite a 20 minutes villa 407 m2 parcelle de 2689 m2 piscine sauna jacuzzi pool house
Bordeaux rive droite à 20 minutes du centre ville, superbe villa contemporaine construite en 2012.
Sur une parcelle de 2689 m2, cette villa accueille un joli jardin paysagé de type méditerranéen à l'entrée dans une ambiance zen. Sur ce jardin, maison individuelle comprenant un sauna, jacuzzi et hammam cheminée à l'éthanol. Cette partie peut également être aménagé en maison d'amis .Une superbe cave à vin complète cette dépendance. Cette dépendance mesure environ 68 m2.
Dans la maison principale, une entrée avec placards, vaste séjour avec une grande cuisine américaine aménagée et équipée donne sur de larges baies vitrées à galandage qui donne une impression de vivre aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le salon salle à manger baigné de lumière . Agréable cheminée à l'éthanol.
On accède à la partie nuit par des coursives vitrées, 3 chambres avec penderie dont une chambre PMR, chaque chambre est équipée d'une douche à l'italienne. Une des chambre donne sur un autre jardin intérieur accueillant un boulodrome.
A l'opposé grande chambre parentale avec dressing douche à l'italienne également donnant sur le parc.
Dans le "basement" entièrement aménagé, salle de billard, bureau et salle de cinéma. Jolie vues sur des petites terrasses végétalisées. Buanderie.
Le pool house comprend une cuisine d'été avec un coin salon, plancha, frigo.
Le parc offre un beau terrain de jeu et de détente autour d'une piscine 6X12 chauffée au sel.
En fond de parcelle zone protégée et boisée.
La propriété est équipée d'une vidéo surveillance, domotique, arrosage intégré, sono intégré dans le salon et à l'extérieur également. Climatisation réversible et chauffage au sol. Boulodrome.
Fosse à épandage aux normes et mini station d'épuration.
Ramassage scolaire au bout du chemin.
Cette superbe propriété offre toutes les possibilités de vivre dans un cadre idyllique à 20 minutes de Bordeaux.
A découvrir "sans modération" !
TF 2589 €
Liste du mobilier qui restera sur demande pendant la visite.
DPE C DPE A
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Latresne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Latresne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 650 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 575 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 21
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A propos de l'agence
- https://signatures-bordeaux.com
- 26 Rue Condillac
- Bordeaux - 33000