Vente Maison 264 000 € Latresne (33360)
- 82 m²
- 5 Pièce(s)
3 220 €/m²
NC
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21/01/2024
29/04/2024
3 mois
12078312
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3 220 €/m²
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Maison de ville trois chambres idéalement située !
Située dans la charmante commune de Latresne à 20 mn du centre de Bordeaux, cette maison vous offre un cadre de vie agréable et paisible. Pour faciliter votre quotidien elle se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités: transports en communs, commerces, écoles, services de santé , activités culturelles et sportives . La maison d’un superficie de 82m² environ est répartie sur deux niveaux. En rez de chaussée , une entrée amène sur un salon séjour lumineux grâce à sa baie vitrée ouverte sur le jardin arrière . La cuisine aménagée dispose de nombreux rangements et d’un petit coin repas . Selon vos envies, sa disposition actuelle vous permettra aisément de l’intégrer à l’ espace de vie. A l'étage, le pallier dessert trois chambres, une salle d’eau refaite à neuf ainsi qu’un espace buanderie . Si la maison nécessite quelques travaux de rénovation , elle a bénéficié d’un entretien soigneux et régulier vous permettant de vous y installer immédiatement . Ses plus : des volets roulants électriques, un garage ainsi qu’une terrasse carrelée et couverte pour profiter des beaux jours . A très vite pour la faire découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia PRADET, Tél. : 06 20 36 56 11, E-mail : patricia.pradet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 885051888
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Latresne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Latresne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 264 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 249 480 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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