Vente Maison 314 000 € Latresne (33360)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
3 489 €/m²
NC
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10/04/2024
02/05/2024
23 jour
12988453
NC
3 489 €/m²
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Maison coup de coeur, haut latresne
Située sur les hauteurs de Latresne, cette maison bénéficie d'un environnement bucolique offrant calme et tranquillité. Proche de commodités telles que commerces, écoles et transports en commun, elle séduit par sa jolie vue dégagée et son ambiance paisible, propice à la détente. Idéalement située pour profiter d'un cadre de vie agréable, cette propriété offre un cadre de vie équilibré entre nature et proximité avec les facilités du quotidien. Construite dans les années 60, cette maison de plain-pied sur un terrain de près de 1000 m² se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, un bureau, un salon et une cuisine équipée. Elle dispose également d'une salle de douche avec toilettes. Avec ses 90 m² habitables, cette résidence offre un espace fonctionnel et confortable, complété par un garage, un atelier et un jardin aménagé autour de la maison. Un bien à l'atmosphère chaleureuse, idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie serein et verdoyant. Envie d'en savoir plus? Camille Louit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LOUIT, Tél. : 0609518004, E-mail : camille.louit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 822 124 806
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Latresne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Latresne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 314 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 296 730 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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