Vente Maison 399 000 € Quinsac (33360)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 990 €/m²
609 m²
NC
536549
22/03/2023
19/04/2024
14 mois
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3 990 €/m²
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A vendre maison 100 m² à quinsac 399 000 €
Quinsac, petit village très prisé de la rive droite de Bordeaux, une très coquette maison en pierre rénovée de 85m2 de plain-pied comprenant deux chambres, situé en plein centre-bourg, il est ici votre futur paradis.
Vous disposez de près de 900m2 de terrain, entièrement clôturé, sans aucun vis-à-vis, et constructibles car nous sommes en zone Ua du PLU de la commune. Demain, une extension ou bien une piscine est tout à fait envisageable. Allez, suivez-moi et visitons la maisonnée :
Passez la porte d’entrée et vous voici dans la grande pièce de vie dotée d’une cheminée en pierre.
Très lumineuse de part son exposition et sa baie vitrée, il y fait bon vivre face au crépitement du feu de cheminée les hivers.
Passons dans le dégagement et face à vous, la cuisine puis les deux chambres dont une de 20m avec accès au jardin et la salle d’eau.
Un garage complète le tout, garage qui demain pourrait être transformé en bureau ou en une troisième chambre...
Nous sommes en plein centre-bourg, vous accèderez à toutes les commodités à pied, à Bordeaux et sa gare en 20mn.
enfin Latresne, ses commerces et son collège ne sont qu'à 5mn en voiture.
Idéal pour petite famille ou primo accédant, ou bien encore une profession libérale ?
Quand la visitons-nous ?
DPE : E
GES : B Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Carole AUGEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°398 727 800 Greffe de BORDEAUX) 06 18 02 23 70 https://www.optimhome.com/conseillers/augey (réf. 536549 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Quinsac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Quinsac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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