Vente Appartement 365 000 € Artigues-près-Bordeaux (33370)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 294 €/m²
NC
NC
1115302-4
06/05/2022
25/03/2024
24 mois
2627289
3
4 294 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 85 m² à artigues-près-bordeaux (33370)
iad France - Eduardo De Sul vous propose : ARTIGUES-PRES-BORDEAUX, dans une résidence au calme et en symbiose avec la nature, un appartement T4 RT2012 s'offre à vous,
composé d’une entrée avec placard, un séjour-cuisine donnant sur une grande terrasse, trois chambres avec placards, un dégagement avec placard, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un WC séparé.
Bien-être garanti avec des prestations de qualité et grâce l'omniprésence de la nature et du cadre de vie naturel.
Idéal pour y vivre en résidence principale ou investissement locatif pour se constituer un patrimoine + défiscalisation Loi PINEL.
Prix direct promoteur, pas de frais d'agence !
Bénéficiez des frais de notaire réduits et PTZ+.
Ce bien est un lot parmi tous ceux disponibles dans le n euf sur Artigues et en Gironde.
Tous les lots ne sont pas visibles en diffusion internet.
Pour cette raison, afin que vous puissiez avoir accès instantanément à toutes les informations et documents de tout le stock dans le n euf, n'hésitez pas à me contacter.
Je suis disponible 7j/7
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eduardo De Sul EI (ID 38790), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 811729276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Artigues-près-Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Artigues-près-Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 365 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 344 925 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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